夢想過建造摩天大樓、向他人收取房租嗎？你可以成為地產大亨。美國的房地產持有率超過 60%，是個充滿地產大亨的國度。別被十幾年前的住宅危機唬住，這條路能讓你賺到大錢。

就像其他路徑，這不是輕鬆的道路。成功的地產大亨，不只要能找到具吸引力、尚未被發現的土地與願意投資的金主，還得具備創業者的策略遠見。沒有務實可行的商業計畫，這條路走不順。

走這條路的核心引擎是財務槓桿。

事實上，長期房地產報酬率並不高，從 1964 年以來只有 5.4%，勉強打敗通膨。那麼謝爾登．阿德森（Sheldon Adelson，資產淨值 318 億美元）、唐諾．布倫（Donald Bren，152 億美元）、山姆．澤爾（Sam Zell，47 億美元）和大名鼎鼎的唐納．川普（Donald Trump，據稱 37 億美元）是怎麼辦到的？靠槓桿！

他們都借很多錢。做得好，槓桿能放大投資報酬率；搞砸了，虧損與屈辱會超越你投入的全部資金。

走這條路必須用槓桿。如果你厭惡負債，現在就停止，去找別條路徑；否則，就克服恐懼，學習愛上槓桿。