我們都需要住的地方，選擇不外乎租或買。多數人無法全額購屋，需要借一筆錢——也就是房貸。但前面不是說過借錢是壞事嗎？的確，但房貸是一個特殊例外。

房貸是投資而非借貸#

房貸其實可以視為一種投資。每月繳房貸，本質上是在做月度投資。長期而言（若運氣好，短期也可能），房貸利息支出會低於房產的增值幅度。你押注的是：你的房子長期會增值，因此你投入的頭期款和房貸總額最終都會有回報。

租金 vs. 房貸： 租金付出去就再也看不到了，永遠不是投資。房貸則有機會讓你在賣出時取回增值的部分。

買房的注意事項#

• 買房是長期投資——短期內房價可能下跌，你可能難以將資產變現。有些專家建議房產應佔總資產不超過一半
• 仔細評估還款能力——考慮你能負擔多少房貸，以及你是否願意且有能力還款
• 理想策略是低買高賣——然後把獲利投入下一間房子，逐步減少貸款比例，最終完全擁有自己的房產，不再需要為住所付費

另一種選擇： 你也可以像多數人一樣，換一間更大更好的房子。這不算是創造財富的策略，但如果你追求的就是這種生活品質，那也完全沒問題。